WeWork是全球共享辦公室行業(yè)（即“辦公二房東”）的標(biāo)桿企業(yè)，該公司正在籌備在美國資本市場上市。

這家聯(lián)合辦公空間企業(yè)今年4月說，去年12月秘密申請IPO，WeWork預(yù)期8月公開披露IPO文件，為9月IPO做鋪墊。

據(jù)知情人士透露，WeWork公司計(jì)劃最早于本周公開其首次公開發(fā)行的招股說明書，這一上市申請文件將會(huì)首次披露這家辦公共享初創(chuàng)企業(yè)的整體財(cái)務(wù)狀況。

最近據(jù)外媒報(bào)道，WeWork最近正在就上市事宜和美國著名投資銀行摩根大通和高盛集團(tuán)進(jìn)行協(xié)商，準(zhǔn)備提高上市承銷費(fèi)的水平，另外摩根大通銀行有可能成為此次上市交易的主承銷商。WeWork計(jì)劃融資逾35億美元，這將使其成為今年美國第二大IPO。

美國股市大型IPO近期熱度飆升，2019年可能成為對融資最有利的一年，報(bào)道說，事實(shí)上，WeWork高級主管們急于IPO的原因之一是擔(dān)憂好景不長，美國股市現(xiàn)在畢竟接近歷史高位。

WeWork主要著力地產(chǎn)業(yè)務(wù)，長期承租并改造房屋，然后分割為不同的辦公空間，再短期轉(zhuǎn)租給其他企業(yè)。WeWork品牌名稱今年早些時(shí)候變更為We company。

不清楚公開市場的投資者對WeWork估值多少。日本軟銀集團(tuán)今年早些時(shí)候?qū)eWork的估值是470億美元。軟銀集團(tuán)是WeWork的主要投資者。軟銀集團(tuán)這一估值使WeWork在美國有風(fēng)投背景的企業(yè)中位居第二，僅次于優(yōu)步公司。

除了軟銀集團(tuán)之外，WeWork的其他大股東還包括基準(zhǔn)資本、富達(dá)基金、高盛集團(tuán)和普信集團(tuán)。

值得注意的是，近年來，WeWork進(jìn)行了一系列收購。去年九月，其就以1億美元的價(jià)格收購辦公管理軟件制造商Teem。今年四月，Wework又將總部位于紐約的辦公管理平臺(tái)Managed by Q收入囊中。

而在IPO前，WeWork正洽談收購軟件初創(chuàng)公司SpaceIQ。

SpaceIQ是一家管理和分析軟件開發(fā)商，專門開發(fā)高效利用辦公空間的軟件。據(jù)騰訊證券消息，知情人士稱，WeWork正就收購房地產(chǎn)軟件初創(chuàng)企業(yè)SpaceIQ進(jìn)行談判。

如同今年在美股尋求IPO的多家企業(yè)，WeWork業(yè)績堪憂。WeWork先前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，這家總部位于紐約的企業(yè)去年?duì)I收18億美元，虧損19億美元。

對那些在私人市場獲得高估值卻依然虧錢的企業(yè)而言，WeWork的IPO將是一場新考驗(yàn)。

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